租客的权利和义务
当新移民和留学生刚刚踏上加拿大的土地，面临的第一个问题就是寻找安居之地。作为租客，你需要找到满足自己工作学习的合适房子，签署租约，同时你需要了解在租借协议下，你的哪些权利是受到法律保护的，你需要履行哪些义务，这样在和房东的沟通中做到有礼，有据和有节。
1. 在签署合同的时候，房东可以要求保证金或者钥匙押金吗？
房东在签署合同之前可以要求房租保证金，通常来说不能超过1个月的房租。如果租金石按星期付款的，通常不能超过一个星期的房租。房租的押金必须用于最后一个月的房租付款，但是不能用于支付房屋的损失。房东也可以要求钥匙押金，如果这个押金是稍后退还的，而且不能超过实际配钥匙的成本。注意：房东是不允许要求提供房屋破损保证金的。
2. 房东能要求我不能养宠物嘛？
通常来说，房东禁止租客养宠物的条款是被认为违反租务法，而被认为是无效条款，但是在特定情况下也不是绝对的。如果房东或者同住的房客对宠物有严重的过敏，或者动物的存在严重影响了他人生活的权利，房东是可以向房东房客委员会申请终止租约的。
3. 房东能随时进入我的租借单元进行维修和检查吗？
在出租房屋之后，出租单元的使用权已经归属租客，通常来说，房东没有随意进入出租单元的权力除非房客同意或者紧急情况。如果房东如果想进入出租单元进行维修和检查房屋情况，必须提前24小时给予租客书面通知，而且进入的时间通常为早上八点到晚上八点之间。
4. 房东可以随心所欲地设置供暖时间和温度吗？
在加拿大寒冷的冬天，总是有租客抱怨自己的房间太冷，而房东没有及时开暖气和调整温度。在安省每个城市都有不同的温度设置要求，一般的要求是供暖需要从9月1日起到6月15日，房屋的温度要求保持至少20度。请注意，租务法没有对夏天的空调温度作出规定，因此房东对租客制冷的要求没有义务满足。
5. 房东可以随意结束租约，赶我出去吗？
在安省，你的租借权利是受到法律保护的，房东不可以任意的理由结束和你的租约。如果房东希望提前结束和你的租约，他们可以和你协商解决，或者按照法律规定的流程，根据法律许可的不同理由，提供通知和向房东租客委员会申请驱逐租客。
6. 房东能否随时涨房租？
在安省，房东只可以在出租房屋每12个月上涨房租，而且房租上涨的幅度不能超过安省规定的上限。当然房东可以在和租客协商之后，提供额外的服务，例如增加停车位或者空调制冷服务，在租客的同意后随时上调租金，上调的幅度不能超过增值服务的成本。
7. 如果我租借房屋，作为租客的义务是什么呢？
作为租客，你想享受权利的 同时，也需要履行自己的责任。首先你需要按时交纳租金，其次你需要保持出租单元的整洁，最后不可以骚扰，破坏或者影响房东和其他租客，不可以从事任何违反法律的行为。
本文只是简单介绍了在租房中常见的问题，但是每个纠纷都有自己独有的事实和问题，如果你有类似租约的纠纷，你可以随时联系我们，我们可以提供免费30分钟的咨询，希望能够帮你解决到实际的问题。